L'urbanisme en Haute-Corse

Bordé par la mer Méditerranée, le département côtier de la Haute-Corse, situé dans la région Corse s'étend sur une superficie de 4666 km2.

Le caractère littoral de nombreuses communes de ce département les soumet à la loi littoral, votée en janvier 1986 et dont le but est de préserver les côtes d'une urbanisation qui dénatruerait le paysage et l'environnement. La délivrance de permis de construire dans ces zones est donc particulièrment encadrée. Les dispositions de la loi littoral se trouvent dans le code de l'urbanisme, à partir de l'article L. 121-1.

Les habitants de ce département, qu'on appelle les corses du Nord, sont au nombre de 177.689 (avec une densité de 38 habitants au km2).

D'un point de vue administratif, ce département, créé en 1976 a pour chef-lieu la commune de Bastia. Compte tenu de sa taille, il est vraisemblable que cette commune dispose d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) qui concerne son territoire mais, dans de nombreux cas, couvre aussi les autres communes de l'agglomération et proche de l'agglomération.

Cependant la totalité des 236 communes que compte le département ne se sont pas encore dotées d'un PLU. Par conséquent, suivant le cas, il faudra se référer au POS (Plan d'Occupation des Sols), à la CC (Carte Communale) ou encore au RNU (Réglement National d'Urbanisme). Ce département est divisé en 3 arrondissements (Bastia, Calvi, Corte) et compte pas moins de 236 communes réparties sur 15 cantons et 2 circonscriptions. Pour certaines démarches d'urbanisme ou plus généralement lié au logement dans ce département, il convient de s'adresser à la mairie : demande de plan cadastrale, demande de certificat d'urbanisme d'information ou opérationnel, demande de permis de construire, de démolition, consultation du Plan Local d'Urbanisme (PLU). D'autres documents doivent être demandé au SPF (Service de Publicité Foncière), c'est le cas, par exemple, d'une copie d'acte de propriété, de l'état hypothécaire (document stipulant, notamment, le propriétaire d'un bien immobilier), d'un règlement de copropriété. Il est bon de noter que certaines démarches peuvent être effectuées, en partie ou dans leur totalité, sur Internet. Un plan cadastral ou un Plan Local d'Urbanisme peuvent ainsi être souvent obtenu sur le site gouvernemental du cadastre pour le premier, sur le site des mairies (rubrique urbanisme) pour le second.

Département particulièrement valonné, son altitude maximale est de 2706 mètres, atteinte dans la commune de Asco et dans la commune de Lozzi. Généralement, les communes jouissant d'un paysage montagneux imposent des règles d'urbanisme très stricte à leurs administrés, afin de protéger le patrimoine naturel des lieux. En effet, la loi Montagne de janvier 1985, acte fondateur de la politique d'aménagement du territoire français a posé un cadre législatif stricte pour établir un équilibre entre le développement technique et économique des montagnes françaises et la préservation du milieu.

Le département est frontaliers de Corse-su-Sud (2A).

Les villes de la Haute-Corse

Aghione (20270)
Superficie : 33,88 km2
Population : 200 habitants
Aiti (20244)
Superficie : 12,17 km2
Alando (20212)
Superficie : 3,05 km2
Albertacce (20224)
Superficie : 97,12 km2
Population : 200 habitants
Aléria (20270)
Superficie : 58,33 km2
Population : 2000 habitants
Algajola (20220)
Superficie : 1,72 km2
Population : 300 habitants
Altiani (20251)
Superficie : 18,29 km2
Population : 100 habitants
Alzi (20212)
Superficie : 2,74 km2
Ampriani (20272)
Superficie : 2,29 km2
Antisanti (20270)
Superficie : 47,95 km2
Population : 400 habitants
Aregno (20220)
Superficie : 9,3 km2
Population : 600 habitants
Asco (20276)
Superficie : 122,81 km2
Population : 100 habitants
Avapessa (20225)
Superficie : 3,29 km2
Population : 100 habitants
Barbaggio (20253)
Superficie : 10,86 km2
Population : 200 habitants
Barrettali (20228)
Superficie : 18,07 km2
Population : 200 habitants
Bastia (20200)
Superficie : 19,38 km2
Population : 43500 habitants
Belgodère (20226)
Superficie : 13,01 km2
Population : 500 habitants
Bigorno (20252)
Superficie : 8,94 km2
Population : 100 habitants
Biguglia (20620)
Superficie : 22,27 km2
Population : 6400 habitants
Bisinchi (20235)
Superficie : 12,66 km2
Population : 200 habitants
Borgo (20290)
Superficie : 37,78 km2
Population : 7500 habitants
Brando (20222)
Superficie : 22,22 km2
Population : 1600 habitants
Bustanico (20212)
Superficie : 11,52 km2
Population : 100 habitants
Cagnano (20228)
Superficie : 14,72 km2
Population : 200 habitants
Calacuccia (20224)
Superficie : 18,77 km2
Population : 300 habitants
Calenzana (20214)
Superficie : 182,77 km2
Population : 1900 habitants
Calvi (20260)
Superficie : 31,2 km2
Population : 5400 habitants
Cambia (20244)
Superficie : 8,28 km2
Population : 100 habitants
Campana (20229)
Superficie : 2,37 km2
Campi (20270)
Superficie : 4,9 km2
Campile (20290)
Superficie : 9,79 km2
Population : 200 habitants
Campitello (20252)
Superficie : 8,22 km2
Population : 100 habitants
Canale-di-Verde (20230)
Superficie : 14,61 km2
Population : 300 habitants
Canari (20217)
Superficie : 16,67 km2
Population : 300 habitants
Canavaggia (20235)
Superficie : 34,93 km2
Population : 100 habitants
Carcheto-Brustico (20229)
Superficie : 5,19 km2
Carpineto (20229)
Superficie : 2,44 km2
Carticasi (20244)
Superficie : 12,8 km2
Casabianca (20237)
Superficie : 3,68 km2
Population : 100 habitants
Casalta (20215)
Superficie : 4,91 km2
Population : 100 habitants
Casamaccioli (20224)
Superficie : 36,17 km2
Population : 100 habitants
Casanova (20250)
Superficie : 9,89 km2
Population : 400 habitants
Casevecchie (20270)
Superficie : 9,06 km2
Population : 100 habitants
Castellare-di-Casinca (20213)
Superficie : 8,88 km2
Population : 600 habitants
Castellare-di-Mercurio (20212)
Superficie : 6,12 km2
Castello-di-Rostino (20235)
Superficie : 12,4 km2
Population : 400 habitants
Castifao (20218)
Superficie : 42,15 km2
Population : 200 habitants
Castiglione (20218)
Superficie : 23,17 km2
Castineta (20218)
Superficie : 9,15 km2
Population : 100 habitants
Castirla (20236)
Superficie : 24,32 km2
Population : 200 habitants
Cateri (20225)
Superficie : 3,18 km2
Population : 200 habitants
Centuri (20238)
Superficie : 8,3 km2
Population : 200 habitants
Cervione (20221)
Superficie : 11,45 km2
Population : 1600 habitants
Chiatra (20230)
Superficie : 8,22 km2
Population : 200 habitants
Chisa (20240)
Superficie : 28,92 km2
Population : 100 habitants
Corbara (20220)
Superficie : 10,19 km2
Population : 900 habitants
Corscia (20224)
Superficie : 58,99 km2
Population : 200 habitants
Corte (20250)
Superficie : 149,27 km2
Population : 6800 habitants
Costa (20226)
Superficie : 1,09 km2
Population : 100 habitants
Croce (20237)
Superficie : 6,43 km2
Population : 100 habitants
Crocicchia (20290)
Superficie : 4,32 km2
Erbajolo (20212)
Superficie : 15,45 km2
Population : 100 habitants
Érone (20244)
Superficie : 3,89 km2
Ersa (20275)
Superficie : 20,45 km2
Population : 200 habitants
Farinole (20253)
Superficie : 14,76 km2
Population : 200 habitants
Favalello (20212)
Superficie : 5,56 km2
Felce (20234)
Superficie : 4,67 km2
Population : 100 habitants
Feliceto (20225)
Superficie : 15,25 km2
Population : 200 habitants
Ficaja (20237)
Superficie : 5,05 km2
Focicchia (20212)
Superficie : 7,11 km2
Furiani (20600)
Superficie : 18,49 km2
Population : 4700 habitants
Galéria (20245)
Superficie : 135,16 km2
Population : 300 habitants
Gavignano (20218)
Superficie : 10,94 km2
Ghisonaccia (20240)
Superficie : 68,25 km2
Population : 3500 habitants
Ghisoni (20227)
Superficie : 124,6 km2
Population : 200 habitants
Giocatojo (20237)
Superficie : 2,47 km2
Giuncaggio (20251)
Superficie : 16,15 km2
Population : 100 habitants
Isolaccio-di-Fiumorbo (20243)
Superficie : 40,89 km2
Population : 400 habitants
La Porta (20237)
Superficie : 5,16 km2
Population : 200 habitants
Lama (20218)
Superficie : 19,92 km2
Population : 200 habitants
Lano (20244)
Superficie : 8,15 km2
Lavatoggio (20225)
Superficie : 6,86 km2
Population : 100 habitants
Lento (20252)
Superficie : 23,72 km2
Population : 100 habitants
L’Île-Rousse (20220)
Superficie : 2,5 km2
Population : 2900 habitants
Linguizzetta (20230)
Superficie : 64,79 km2
Population : 1000 habitants
Loreto-di-Casinca (20215)
Superficie : 8,1 km2
Population : 300 habitants
Lozzi (20224)
Superficie : 30,79 km2
Population : 100 habitants
Lucciana (20290)
Superficie : 29,16 km2
Population : 4100 habitants
Lugo-di-Nazza (20240)
Superficie : 25,41 km2
Population : 100 habitants
Lumio (20260)
Superficie : 19,18 km2
Population : 1200 habitants
Luri (20228)
Superficie : 27,53 km2
Population : 700 habitants
Manso (20245)
Superficie : 121,02 km2
Population : 100 habitants
Matra (20270)
Superficie : 6,49 km2
Population : 100 habitants
Mausoléo (20259)
Superficie : 19,43 km2
Mazzola (20212)
Superficie : 6,59 km2
Meria (20287)
Superficie : 20,43 km2
Population : 100 habitants
Moïta (20270)
Superficie : 5,71 km2
Population : 100 habitants
Moltifao (20218)
Superficie : 55,19 km2
Population : 700 habitants
Monacia-d’Orezza (20229)
Superficie : 4,52 km2
Moncale (20214)
Superficie : 7,09 km2
Population : 200 habitants
Monte (20290)
Superficie : 14,91 km2
Population : 500 habitants
Montegrosso (20214)
Superficie : 22,78 km2
Population : 400 habitants
Monticello (20220)
Superficie : 10,64 km2
Population : 1700 habitants
Morosaglia (20218)
Superficie : 24,45 km2
Population : 1100 habitants
Morsiglia (20238)
Superficie : 13,34 km2
Population : 100 habitants
Muracciole (20219)
Superficie : 14,06 km2
Murato (20239)
Superficie : 20,38 km2
Population : 600 habitants
Muro (20225)
Superficie : 7,92 km2
Population : 300 habitants
Nessa (20225)
Superficie : 5,86 km2
Population : 100 habitants
Nocario (20229)
Superficie : 3,08 km2
Population : 100 habitants
Noceta (20242)
Superficie : 18,66 km2
Population : 100 habitants
Nonza (20217)
Superficie : 8,04 km2
Population : 100 habitants
Novale (20234)
Superficie : 4,88 km2
Population : 100 habitants
Novella (20226)
Superficie : 30,23 km2
Population : 100 habitants
Occhiatana (20226)
Superficie : 12,62 km2
Population : 200 habitants
Ogliastro (20217)
Superficie : 9,49 km2
Population : 100 habitants
Olcani (20217)
Superficie : 14,25 km2
Population : 100 habitants
Oletta (20232)
Superficie : 26,61 km2
Population : 1300 habitants
Olmeta-di-Capocorso (20217)
Superficie : 21,57 km2
Population : 100 habitants
Olmeta-di-Tuda (20232)
Superficie : 17,4 km2
Population : 300 habitants
Olmi-Cappella (20259)
Superficie : 51,1 km2
Population : 200 habitants
Olmo (20290)
Superficie : 4,47 km2
Population : 200 habitants
Omessa (20236)
Superficie : 24,4 km2
Population : 600 habitants
Ortale (20234)
Superficie : 4,06 km2
Ortiporio (20290)
Superficie : 5,06 km2
Population : 100 habitants
Palasca (20226)
Superficie : 49,56 km2
Population : 100 habitants
Pancheraccia (20251)
Superficie : 14,35 km2
Population : 200 habitants
Parata (20229)
Superficie : 2,83 km2
Patrimonio (20253)
Superficie : 17,46 km2
Population : 700 habitants
Penta-Acquatella (20290)
Superficie : 3,1 km2
Penta-di-Casinca (20213)
Superficie : 18,53 km2
Population : 2900 habitants
Perelli (20234)
Superficie : 6,21 km2
Population : 100 habitants
Pero-Casevecchie (20230)
Superficie : 4,71 km2
Population : 100 habitants
Pianello (20272)
Superficie : 16,73 km2
Population : 100 habitants
Piano (20215)
Superficie : 3,41 km2
Piazzali (20234)
Superficie : 0,78 km2
Piazzole (20229)
Superficie : 3,86 km2
Pie-d’Orezza (20229)
Superficie : 5,79 km2
Piedicorte-di-Gaggio (20251)
Superficie : 27,25 km2
Population : 100 habitants
Piedicroce (20229)
Superficie : 3,27 km2
Population : 100 habitants
Piedigriggio (20218)
Superficie : 10,43 km2
Population : 100 habitants
Piedipartino (20229)
Superficie : 3,25 km2
Pietra-di-Verde (20230)
Superficie : 8,79 km2
Population : 100 habitants
Pietracorbara (20233)
Superficie : 26,15 km2
Population : 600 habitants
Pietralba (20218)
Superficie : 38,98 km2
Population : 400 habitants
Pietraserena (20251)
Superficie : 6,72 km2
Population : 100 habitants
Pietricaggio (20234)
Superficie : 5,44 km2
Pietroso (20242)
Superficie : 25,76 km2
Population : 300 habitants
Piève (20246)
Superficie : 19,7 km2
Population : 100 habitants
Pigna (20220)
Superficie : 2,21 km2
Population : 100 habitants
Pino (20228)
Superficie : 7,04 km2
Population : 200 habitants
Piobetta (20234)
Superficie : 4,81 km2
Pioggiola (20259)
Superficie : 18,59 km2
Population : 100 habitants
Poggio-di-Nazza (20240)
Superficie : 32,79 km2
Population : 200 habitants
Poggio-di-Venaco (20250)
Superficie : 13,28 km2
Population : 200 habitants
Poggio-d’Oletta (20232)
Superficie : 16,16 km2
Population : 200 habitants
Poggio-Marinaccio (20237)
Superficie : 2,83 km2
Poggio-Mezzana (20230)
Superficie : 8,9 km2
Population : 700 habitants
Polveroso (20229)
Superficie : 1,96 km2
Popolasca (20218)
Superficie : 10,24 km2
Porri (20215)
Superficie : 4,5 km2
Population : 100 habitants
Prato-di-Giovellina (20218)
Superficie : 12,21 km2
Population : 100 habitants
Prunelli-di-Casacconi (20290)
Superficie : 6,02 km2
Population : 200 habitants
Prunelli-di-Fiumorbo (20243)
Superficie : 37,41 km2
Population : 3200 habitants
Pruno (20213)
Superficie : 6,44 km2
Population : 200 habitants
Quercitello (20237)
Superficie : 3 km2
Population : 100 habitants
Rapaggio (20229)
Superficie : 2,56 km2
Rapale (20246)
Superficie : 10,16 km2
Population : 200 habitants
Riventosa (20250)
Superficie : 6,03 km2
Population : 200 habitants
Rogliano (20247)
Superficie : 26,7 km2
Population : 600 habitants
Rospigliani (20242)
Superficie : 9,82 km2
Population : 100 habitants
Rusio (20244)
Superficie : 8,58 km2
Population : 100 habitants
Rutali (20239)
Superficie : 17,11 km2
Population : 300 habitants
Saint-Florent (20217)
Superficie : 17,98 km2
Population : 1600 habitants
Saliceto (20218)
Superficie : 12,54 km2
Population : 100 habitants
San-Damiano (20213)
Superficie : 5,72 km2
San-Gavino-d’Ampugnani (20213)
Superficie : 3,22 km2
Population : 100 habitants
San-Gavino-di-Fiumorbo (20243)
Superficie : 22,17 km2
Population : 200 habitants
San-Gavino-di-Tenda (20246)
Superficie : 50,44 km2
Population : 100 habitants
San-Giovanni-di-Moriani (20230)
Superficie : 10,19 km2
Population : 100 habitants
San-Giuliano (20230)
Superficie : 23,93 km2
Population : 600 habitants
San-Lorenzo (20244)
Superficie : 10,15 km2
Population : 200 habitants
San-Martino-di-Lota (20200)
Superficie : 9,54 km2
Population : 2800 habitants
San-Nicolao (20230)
Superficie : 7,73 km2
Population : 1500 habitants
Santa-Lucia-di-Mercurio (20250)
Superficie : 23,79 km2
Population : 100 habitants
Santa-Lucia-di-Moriani (20230)
Superficie : 6,22 km2
Population : 1200 habitants
Santa-Maria-di-Lota (20200)
Superficie : 13,2 km2
Population : 1900 habitants
Santa-Maria-Poggio (20221)
Superficie : 10,28 km2
Population : 700 habitants
Santa-Reparata-di-Balagna (20220)
Superficie : 10,16 km2
Population : 1000 habitants
Santa-Reparata-di-Moriani (20230)
Superficie : 9,12 km2
Sant’Andréa-di-Bozio (20212)
Superficie : 24,03 km2
Population : 100 habitants
Sant’Andréa-di-Cotone (20221)
Superficie : 8,91 km2
Population : 200 habitants
Sant’Antonino (20220)
Superficie : 4,1 km2
Population : 100 habitants
Santo-Pietro-di-Tenda (20246)
Superficie : 125,66 km2
Population : 300 habitants
Santo-Pietro-di-Venaco (20250)
Superficie : 7,96 km2
Population : 200 habitants
Scata (20213)
Superficie : 2,8 km2
Scolca (20290)
Superficie : 6,82 km2
Population : 100 habitants
Sermano (20212)
Superficie : 7,62 km2
Population : 100 habitants
Serra-di-Fiumorbo (20243)
Superficie : 43,2 km2
Population : 300 habitants
Silvareccio (20215)
Superficie : 4,82 km2
Population : 100 habitants
Sisco (20233)
Superficie : 24,96 km2
Population : 900 habitants
Solaro (20240)
Superficie : 93,36 km2
Population : 700 habitants
Sorbo-Ocagnano (20213)
Superficie : 10,63 km2
Population : 700 habitants
Sorio (20246)
Superficie : 15,56 km2
Population : 200 habitants
Soveria (20250)
Superficie : 11,73 km2
Population : 100 habitants
Speloncato (20226)
Superficie : 17,67 km2
Population : 300 habitants
Stazzona (20229)
Superficie : 1,39 km2
Taglio-Isolaccio (20230)
Superficie : 11,47 km2
Population : 500 habitants
Talasani (20230)
Superficie : 10,09 km2
Population : 600 habitants
Tallone (20270)
Superficie : 68,17 km2
Population : 300 habitants
Tarrano (20234)
Superficie : 3,83 km2
Tomino (20248)
Superficie : 5,8 km2
Population : 200 habitants
Tox (20270)
Superficie : 14,79 km2
Population : 100 habitants
Tralonca (20250)
Superficie : 15,7 km2
Population : 100 habitants
Urtaca (20218)
Superficie : 31,26 km2
Population : 200 habitants
Valle-d’Alesani (20234)
Superficie : 9,59 km2
Population : 100 habitants
Valle-di-Campoloro (20221)
Superficie : 5,6 km2
Population : 300 habitants
Valle-di-Rostino (20235)
Superficie : 15,6 km2
Population : 100 habitants
Valle-d’Orezza (20229)
Superficie : 3,93 km2
Vallecalle (20232)
Superficie : 6,91 km2
Population : 100 habitants
Vallica (20259)
Superficie : 12,07 km2
Velone-Orneto (20230)
Superficie : 12,34 km2
Population : 100 habitants
Venaco (20231)
Superficie : 53,72 km2
Population : 800 habitants
Ventiseri (20240)
Superficie : 46,7 km2
Population : 2200 habitants
Venzolasca (20215)
Superficie : 16,15 km2
Population : 1700 habitants
Verdèse (20229)
Superficie : 1,02 km2
Vescovato (20215)
Superficie : 17,52 km2
Population : 2300 habitants
Vezzani (20242)
Superficie : 46,32 km2
Population : 300 habitants
Vignale (20290)
Superficie : 10,69 km2
Population : 200 habitants
Ville-di-Paraso (20279)
Superficie : 9,37 km2
Population : 200 habitants
Ville-di-Pietrabugno (20200)
Superficie : 7,53 km2
Population : 3200 habitants
Vivario (20219)
Superficie : 79,28 km2
Population : 500 habitants
Volpajola (20290)
Superficie : 13,03 km2
Population : 400 habitants
Zalana (20272)
Superficie : 13,2 km2
Population : 100 habitants
Zilia (20214)
Superficie : 14,01 km2
Population : 200 habitants
Zuani (20272)
Superficie : 5,16 km2

Note : Les chiffres des populations indiquées ont été enregistrés en 2012.