L'urbanisme en Loire-Atlantique

Bordé par l'Océan Atlantique, le département côtier de la Loire-Atlantique, situé dans la région Pays de la Loire s'étend sur une superficie de 6815 km2, il est traversé par la Loire.

Le caractère littoral de nombreuses communes de ce département les soumet à la loi littoral, votée en janvier 1986 et dont le but est de préserver les côtes d'une urbanisation qui dénatruerait le paysage et l'environnement. La délivrance de permis de construire dans ces zones est donc particulièrment encadrée. Les dispositions de la loi littoral se trouvent dans le code de l'urbanisme, à partir de l'article L. 121-1.

Les habitants de ce département, qu'on appelle les loirains, sont au nombre de 1.394.909 (avec une densité de 205 habitants au km2).

D'un point de vue administratif, ce département, créé en 1790 a pour chef-lieu la commune de Nantes. Compte tenu de sa taille, il est vraisemblable que cette commune dispose d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) qui concerne son territoire mais, dans de nombreux cas, couvre aussi les autres communes de l'agglomération et proche de l'agglomération.

Cependant la totalité des 207 communes que compte le département ne se sont pas encore dotées d'un PLU. Par conséquent, suivant le cas, il faudra se référer au POS (Plan d'Occupation des Sols), à la CC (Carte Communale) ou encore au RNU (Réglement National d'Urbanisme). Ce département est divisé en 3 arrondissements (Nantes, Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis) et compte pas moins de 207 communes réparties sur 31 cantons et 10 circonscriptions. Pour certaines démarches d'urbanisme ou plus généralement lié au logement dans ce département, il convient de s'adresser à la mairie : demande de plan cadastrale, demande de certificat d'urbanisme d'information ou opérationnel, demande de permis de construire, de démolition, consultation du Plan Local d'Urbanisme (PLU). D'autres documents doivent être demandé au SPF (Service de Publicité Foncière), c'est le cas, par exemple, d'une copie d'acte de propriété, de l'état hypothécaire (document stipulant, notamment, le propriétaire d'un bien immobilier), d'un règlement de copropriété. Il est bon de noter que certaines démarches peuvent être effectuées, en partie ou dans leur totalité, sur Internet. Un plan cadastral ou un Plan Local d'Urbanisme peuvent ainsi être souvent obtenu sur le site gouvernemental du cadastre pour le premier, sur le site des mairies (rubrique urbanisme) pour le second.

Le département est frontaliers de Vendée (85), du Maine-et-Loire (49), d'Ille-et-Vilaine (35) et du Morbihan (56).

Les villes de la Loire-Atlantique

Abbaretz (44170)
Superficie : 61,76 km2
Population : 1800 habitants
Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Superficie : 14,58 km2
Population : 2900 habitants
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Superficie : 27,58 km2
Population : 10802 habitants
Arthon-en-Retz (44320)
Superficie : 39,24 km2
Population : 3500 habitants
Assérac (44410)
Superficie : 32,91 km2
Population : 1800 habitants
Avessac (44460)
Superficie : 76,49 km2
Population : 2400 habitants
Basse-Goulaine (44115)
Superficie : 13,74 km2
Population : 7900 habitants
Batz-sur-Mer (44740)
Superficie : 9,27 km2
Population : 3100 habitants
Besné (44160)
Superficie : 17,54 km2
Population : 2400 habitants
Blain (44130)
Superficie : 101,72 km2
Population : 9000 habitants
Bouaye (44830)
Superficie : 13,83 km2
Population : 5800 habitants
Bouée (44260)
Superficie : 21,34 km2
Population : 800 habitants
Bouguenais (44340)
Superficie : 31,5 km2
Population : 16800 habitants
Bourgneuf-en-Retz (44580)
Superficie : 53,19 km2
Population : 3200 habitants
Boussay (44190)
Superficie : 26,45 km2
Population : 2600 habitants
Bouvron (44130)
Superficie : 47,63 km2
Population : 2700 habitants
Brains (44830)
Superficie : 15,31 km2
Population : 2500 habitants
Campbon (44750)
Superficie : 49,82 km2
Population : 3600 habitants
Carquefou (44470)
Superficie : 43,42 km2
Population : 17400 habitants
Casson (44390)
Superficie : 16,15 km2
Population : 2000 habitants
Château-Thébaud (44690)
Superficie : 17,64 km2
Population : 2800 habitants
Châteaubriant (44110)
Superficie : 33,62 km2
Population : 12200 habitants
Chauvé (44320)
Superficie : 40,98 km2
Population : 2400 habitants
Cheix-en-Retz (44640)
Superficie : 8,34 km2
Population : 800 habitants
Chéméré (44680)
Superficie : 37,31 km2
Population : 2100 habitants
Clisson (44190)
Superficie : 11,3 km2
Population : 6700 habitants
Conquereuil (44290)
Superficie : 32,87 km2
Population : 1000 habitants
Corcoué-sur-Logne (44650)
Superficie : 50,39 km2
Population : 2400 habitants
Cordemais (44360)
Superficie : 37,15 km2
Population : 2900 habitants
Corsept (44560)
Superficie : 23,62 km2
Population : 2600 habitants
Couëron (44220)
Superficie : 44,03 km2
Population : 18400 habitants
Couffé (44521)
Superficie : 39,97 km2
Population : 2200 habitants
Crossac (44160)
Superficie : 25,85 km2
Population : 2600 habitants
Derval (44590)
Superficie : 63,51 km2
Population : 3000 habitants
Donges (44480)
Superficie : 48,5 km2
Population : 6500 habitants
Drefféac (44530)
Superficie : 14,16 km2
Population : 1700 habitants
Erbray (44110)
Superficie : 58,18 km2
Population : 2800 habitants
Fay-de-Bretagne (44130)
Superficie : 64,81 km2
Population : 3000 habitants
Fégréac (44460)
Superficie : 44,18 km2
Population : 2200 habitants
Fercé (44660)
Superficie : 22,04 km2
Population : 500 habitants
Fresnay-en-Retz (44580)
Superficie : 20,49 km2
Population : 1200 habitants
Frossay (44320)
Superficie : 57,22 km2
Population : 2800 habitants
Geneston (44140)
Superficie : 8,04 km2
Population : 3400 habitants
Gétigné (44190)
Superficie : 23,97 km2
Population : 3400 habitants
Gorges (44190)
Superficie : 15,77 km2
Population : 3800 habitants
Grand-Auverné (44520)
Superficie : 34,4 km2
Population : 800 habitants
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
Superficie : 33,87 km2
Population : 4600 habitants
Guémené-Penfao (44290)
Superficie : 105,51 km2
Population : 4900 habitants
Guenrouet (44530)
Superficie : 69,9 km2
Population : 2900 habitants
Guérande (44350)
Superficie : 81,44 km2
Population : 15200 habitants
Haute-Goulaine (44115)
Superficie : 20,59 km2
Population : 5500 habitants
Herbignac (44410)
Superficie : 71,43 km2
Population : 5300 habitants
Héric (44810)
Superficie : 73,93 km2
Population : 5100 habitants
Indre (44610)
Superficie : 4,72 km2
Population : 3800 habitants
Issé (44520)
Superficie : 38,66 km2
Population : 1800 habitants
Jans (44170)
Superficie : 33,21 km2
Population : 1000 habitants
Joué-sur-Erdre (44440)
Superficie : 54,53 km2
Population : 2000 habitants
Juigné-des-Moutiers (44670)
Superficie : 24,65 km2
Population : 300 habitants
La Baule-Escoublac (44500)
Superficie : 22,19 km2
Population : 16700 habitants
La Bernerie-en-Retz (44760)
Superficie : 6,09 km2
Population : 2500 habitants
La Boissière-du-Doré (44430)
Superficie : 9,41 km2
Population : 900 habitants
La Chapelle-Basse-Mer (44450)
Superficie : 22,14 km2
Population : 5000 habitants
La Chapelle-des-Marais (44410)
Superficie : 18,05 km2
Population : 3500 habitants
La Chapelle-Glain (44670)
Superficie : 34,5 km2
Population : 800 habitants
La Chapelle-Heulin (44330)
Superficie : 13,47 km2
Population : 2900 habitants
La Chapelle-Launay (44260)
Superficie : 24,82 km2
Population : 2700 habitants
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Superficie : 33,42 km2
Population : 17000 habitants
La Chevallerais (44810)
Superficie : 10,23 km2
Population : 1300 habitants
La Chevrolière (44118)
Superficie : 32,56 km2
Population : 4900 habitants
La Grigonnais (44170)
Superficie : 21,22 km2
Population : 1500 habitants
La Haie-Fouassière (44690)
Superficie : 11,81 km2
Population : 4200 habitants
La Limouzinière (44310)
Superficie : 29,54 km2
Population : 2100 habitants
La Marne (44270)
Superficie : 17,8 km2
Population : 1400 habitants
La Meilleraye-de-Bretagne (44520)
Superficie : 27,63 km2
Population : 1200 habitants
La Montagne (44620)
Superficie : 3,64 km2
Population : 6000 habitants
La Plaine-sur-Mer (44770)
Superficie : 16,39 km2
Population : 3700 habitants
La Planche (44140)
Superficie : 24,42 km2
Population : 2300 habitants
La Regrippière (44330)
Superficie : 18,17 km2
Population : 1500 habitants
La Remaudière (44430)
Superficie : 12,98 km2
Population : 1100 habitants
La Roche-Blanche (44522)
Superficie : 14,82 km2
Population : 1000 habitants
La Rouxière (44370)
Superficie : 20,96 km2
Population : 1000 habitants
La Turballe (44420)
Superficie : 18,53 km2
Population : 4400 habitants
Lavau-sur-Loire (44260)
Superficie : 16,22 km2
Population : 800 habitants
Le Bignon (44140)
Superficie : 27,54 km2
Population : 3200 habitants
Le Cellier (44850)
Superficie : 35,99 km2
Population : 3600 habitants
Le Croisic (44490)
Superficie : 4,5 km2
Population : 4100 habitants
Le Fresne-sur-Loire (49123)
Superficie : 6,29 km2
Population : 1000 habitants
Le Gâvre (44130)
Superficie : 53,58 km2
Population : 1400 habitants
Le Landreau (44430)
Superficie : 23,98 km2
Population : 2900 habitants
Le Loroux-Bottereau (44430)
Superficie : 45,31 km2
Population : 6300 habitants
Le Pallet (44330)
Superficie : 11,75 km2
Population : 2700 habitants
Le Pellerin (44640)
Superficie : 30,65 km2
Population : 4300 habitants
Le Pin (44540)
Superficie : 24,95 km2
Population : 700 habitants
Le Pouliguen (44510)
Superficie : 4,39 km2
Population : 5100 habitants
Le Temple-de-Bretagne (44360)
Superficie : 1,6 km2
Population : 1800 habitants
Lège (44650)
Superficie : 63,32 km2
Population : 4200 habitants
Les Moutiers-en-Retz (44760)
Superficie : 9,58 km2
Population : 1200 habitants
Les Sorinières (44840)
Superficie : 13,02 km2
Population : 7300 habitants
Les Touches (44390)
Superficie : 35,15 km2
Population : 2200 habitants
Ligné (44850)
Superficie : 45,41 km2
Population : 4200 habitants
Louisfert (44110)
Superficie : 18,16 km2
Population : 900 habitants
Lusanger (44590)
Superficie : 35,38 km2
Population : 1000 habitants
Machecoul (44270)
Superficie : 66,62 km2
Population : 5800 habitants
Maisdon-sur-Sèvre (44690)
Superficie : 17,45 km2
Population : 2500 habitants
Malville (44260)
Superficie : 31,24 km2
Population : 3100 habitants
Marsac-sur-Don (44170)
Superficie : 27,68 km2
Population : 1400 habitants
Massérac (44290)
Superficie : 18,78 km2
Population : 600 habitants
Mauves-sur-Loire (44470)
Superficie : 14,75 km2
Population : 3000 habitants
Mésanger (44522)
Superficie : 49,75 km2
Population : 4200 habitants
Mesquer (44420)
Superficie : 16,72 km2
Population : 1700 habitants
Missillac (44780)
Superficie : 59,55 km2
Population : 4700 habitants
Moisdon-la-Rivière (44520)
Superficie : 50,43 km2
Population : 1900 habitants
Monnières (44690)
Superficie : 9,78 km2
Population : 1800 habitants
Montbert (44140)
Superficie : 28,24 km2
Population : 2900 habitants
Montoir-de-Bretagne (44550)
Superficie : 36,79 km2
Population : 6500 habitants
Montrelais (44370)
Superficie : 13,73 km2
Population : 800 habitants
Mouais (44590)
Superficie : 9,93 km2
Population : 400 habitants
Mouzeil (44850)
Superficie : 18,87 km2
Population : 1700 habitants
Mouzillon (44330)
Superficie : 16,5 km2
Population : 2500 habitants
Nantes (44000)
Superficie : 65,19 km2
Population : 283300 habitants
Nort-sur-Erdre (44390)
Superficie : 66,56 km2
Population : 7300 habitants
Notre-Dame-des-Landes (44130)
Superficie : 37,4 km2
Population : 1900 habitants
Noyal-sur-Brutz (44110)
Superficie : 7,71 km2
Population : 600 habitants
Nozay (44170)
Superficie : 57,7 km2
Population : 3700 habitants
Orvault (44700)
Superficie : 27,67 km2
Population : 24400 habitants
Oudon (44521)
Superficie : 22,12 km2
Population : 3200 habitants
Paimbœuf (44560)
Superficie : 2 km2
Population : 3100 habitants
Pannecé (44440)
Superficie : 30,59 km2
Population : 1200 habitants
Paulx (44270)
Superficie : 35,92 km2
Population : 1900 habitants
Petit-Auverné (44670)
Superficie : 22,53 km2
Population : 400 habitants
Petit-Mars (44390)
Superficie : 25,97 km2
Population : 3400 habitants
Pierric (44290)
Superficie : 27,3 km2
Population : 900 habitants
Piriac-sur-Mer (44420)
Superficie : 12,37 km2
Population : 2300 habitants
Plessé (44630)
Superficie : 104,38 km2
Population : 4300 habitants
Pont-Saint-Martin (44860)
Superficie : 21,88 km2
Population : 5500 habitants
Pontchâteau (44160)
Superficie : 55,79 km2
Population : 9300 habitants
Pornic (44210)
Superficie : 94,18 km2
Population : 14000 habitants
Pornichet (44380)
Superficie : 12,67 km2
Population : 10500 habitants
Port-Saint-Père (44710)
Superficie : 32,57 km2
Population : 2600 habitants
Pouillé-les-Côteaux (44522)
Superficie : 11,72 km2
Population : 800 habitants
Préfailles (44770)
Superficie : 4,88 km2
Population : 1200 habitants
Prinquiau (44260)
Superficie : 22,82 km2
Population : 2800 habitants
Puceul (44390)
Superficie : 20,09 km2
Population : 900 habitants
Quilly (44750)
Superficie : 17,67 km2
Population : 1200 habitants
Remouillé (44140)
Superficie : 21,38 km2
Population : 1700 habitants
Rezé (44400)
Superficie : 13,78 km2
Population : 37900 habitants
Riaillé (44440)
Superficie : 50,02 km2
Population : 2000 habitants
Rouans (44640)
Superficie : 37,73 km2
Population : 2500 habitants
Rougé (44660)
Superficie : 56,32 km2
Population : 2300 habitants
Ruffigné (44660)
Superficie : 33,63 km2
Population : 700 habitants
Saffré (44390)
Superficie : 57,46 km2
Population : 3400 habitants
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
Superficie : 17,94 km2
Population : 3500 habitants
Saint-André-des-Eaux (44117)
Superficie : 24,71 km2
Population : 5200 habitants
Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)
Superficie : 47,56 km2
Population : 1500 habitants
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Superficie : 19,29 km2
Population : 12300 habitants
Saint-Colomban (44310)
Superficie : 35,72 km2
Population : 3000 habitants
Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)
Superficie : 27,33 km2
Population : 1300 habitants
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Superficie : 57,57 km2
Population : 6600 habitants
Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)
Superficie : 5,97 km2
Population : 1200 habitants
Saint-Gildas-des-Bois (44530)
Superficie : 33,42 km2
Population : 3400 habitants
Saint-Herblain (44800)
Superficie : 30,02 km2
Population : 43200 habitants
Saint-Herblon (44150)
Superficie : 36,9 km2
Population : 2300 habitants
Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)
Superficie : 34,98 km2
Population : 1900 habitants
Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)
Superficie : 18,43 km2
Population : 1900 habitants
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
Superficie : 11,4 km2
Population : 4700 habitants
Saint-Joachim (44720)
Superficie : 86,22 km2
Population : 4000 habitants
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
Superficie : 31,74 km2
Population : 6900 habitants
Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)
Superficie : 25,6 km2
Population : 900 habitants
Saint-Léger-les-Vignes (44710)
Superficie : 6,49 km2
Population : 1400 habitants
Saint-Lumine-de-Clisson (44190)
Superficie : 18,26 km2
Population : 1800 habitants
Saint-Lumine-de-Coutais (44310)
Superficie : 17,64 km2
Population : 1800 habitants
Saint-Lyphard (44410)
Superficie : 24,63 km2
Population : 4200 habitants
Saint-Malo-de-Guersac (44550)
Superficie : 14,62 km2
Population : 3100 habitants
Saint-Mars-de-Coutais (44680)
Superficie : 34,67 km2
Population : 2500 habitants
Saint-Mars-du-Désert (44850)
Superficie : 30,46 km2
Population : 4000 habitants
Saint-Mars-la-Jaille (44540)
Superficie : 20,06 km2
Population : 2400 habitants
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
Superficie : 25,12 km2
Population : 4400 habitants
Saint-Molf (44350)
Superficie : 22,82 km2
Population : 2200 habitants
Saint-Nazaire (44600)
Superficie : 46,79 km2
Population : 66900 habitants
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
Superficie : 22,32 km2
Population : 3000 habitants
Saint-Père-en-Retz (44320)
Superficie : 62,72 km2
Population : 4000 habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
Superficie : 58,81 km2
Population : 7600 habitants
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Superficie : 11,66 km2
Population : 24700 habitants
Saint-Sulpice-des-Landes (44540)
Superficie : 30,78 km2
Population : 600 habitants
Saint-Viaud (44320)
Superficie : 32,63 km2
Population : 2100 habitants
Saint-Vincent-des-Landes (44590)
Superficie : 33,7 km2
Population : 1400 habitants
Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
Superficie : 25,99 km2
Population : 2400 habitants
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Superficie : 11,45 km2
Population : 11700 habitants
Sainte-Pazanne (44680)
Superficie : 41,56 km2
Population : 5100 habitants
Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)
Superficie : 19,73 km2
Population : 1900 habitants
Sautron (44880)
Superficie : 17,28 km2
Population : 6900 habitants
Savenay (44260)
Superficie : 26 km2
Population : 7200 habitants
Sévérac (44530)
Superficie : 22,41 km2
Population : 1500 habitants
Sion-les-Mines (44590)
Superficie : 54,71 km2
Population : 1600 habitants
Soudan (44110)
Superficie : 53,82 km2
Population : 2100 habitants
Soulvache (44660)
Superficie : 11,27 km2
Population : 400 habitants
Sucé-sur-Erdre (44240)
Superficie : 41,33 km2
Population : 6200 habitants
Teillé (44440)
Superficie : 28,55 km2
Population : 1700 habitants
Thouaré-sur-Loire (44470)
Superficie : 12,76 km2
Population : 7500 habitants
Touvois (44650)
Superficie : 39,21 km2
Population : 1500 habitants
Trans-sur-Erdre (44440)
Superficie : 22,56 km2
Population : 900 habitants
Treffieux (44170)
Superficie : 19,12 km2
Population : 700 habitants
Treillières (44119)
Superficie : 29,05 km2
Population : 7600 habitants
Trignac (44570)
Superficie : 14,38 km2
Population : 7200 habitants
Vallet (44330)
Superficie : 58,96 km2
Population : 8100 habitants
Varades (44370)
Superficie : 45,82 km2
Population : 3500 habitants
Vay (44170)
Superficie : 36,13 km2
Population : 1900 habitants
Vertou (44120)
Superficie : 35,68 km2
Population : 21400 habitants
Vieillevigne (44116)
Superficie : 51,76 km2
Population : 3900 habitants
Vigneux-de-Bretagne (44360)
Superficie : 54,68 km2
Population : 5300 habitants
Villepot (44110)
Superficie : 20,59 km2
Population : 700 habitants
Vue (44640)
Superficie : 19,51 km2
Population : 1400 habitants

Note : Les chiffres des populations indiquées ont été enregistrés en 2012.