L'urbanisme dans les Pyrénées-Orientales

Bordé par la mer Méditerranée, le département côtier des Pyrénées-Orientales, situé dans la région Occitanie s'étend sur une superficie de 4116 km2.

Le caractère littoral de nombreuses communes de ce département les soumet à la loi littoral, votée en janvier 1986 et dont le but est de préserver les côtes d'une urbanisation qui dénatruerait le paysage et l'environnement. La délivrance de permis de construire dans ces zones est donc particulièrment encadrée. Les dispositions de la loi littoral se trouvent dans le code de l'urbanisme, à partir de l'article L. 121-1.

Les habitants de ce département, qu'on appelle les catalans, sont au nombre de 474.452 (avec une densité de 115 habitants au km2).

D'un point de vue administratif, ce département, créé en 1790 a pour chef-lieu la commune de Perpignan. Compte tenu de sa taille, il est vraisemblable que cette commune dispose d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) qui concerne son territoire mais, dans de nombreux cas, couvre aussi les autres communes de l'agglomération et proche de l'agglomération.

Cependant la totalité des 226 communes que compte le département ne se sont pas encore dotées d'un PLU. Par conséquent, suivant le cas, il faudra se référer au POS (Plan d'Occupation des Sols), à la CC (Carte Communale) ou encore au RNU (Réglement National d'Urbanisme). Ce département est divisé en 3 arrondissements (Céret, Perpignan, Prades) et compte pas moins de 226 communes réparties sur 17 cantons et 4 circonscriptions. Pour certaines démarches d'urbanisme ou plus généralement lié au logement dans ce département, il convient de s'adresser à la mairie : demande de plan cadastrale, demande de certificat d'urbanisme d'information ou opérationnel, demande de permis de construire, de démolition, consultation du Plan Local d'Urbanisme (PLU). D'autres documents doivent être demandé au SPF (Service de Publicité Foncière), c'est le cas, par exemple, d'une copie d'acte de propriété, de l'état hypothécaire (document stipulant, notamment, le propriétaire d'un bien immobilier), d'un règlement de copropriété. Il est bon de noter que certaines démarches peuvent être effectuées, en partie ou dans leur totalité, sur Internet. Un plan cadastral ou un Plan Local d'Urbanisme peuvent ainsi être souvent obtenu sur le site gouvernemental du cadastre pour le premier, sur le site des mairies (rubrique urbanisme) pour le second.

Département particulièrement valonné, son altitude maximale est de 2921 mètres, atteinte dans la commune de Porta. Généralement, les communes jouissant d'un paysage montagneux imposent des règles d'urbanisme très stricte à leurs administrés, afin de protéger le patrimoine naturel des lieux. En effet, la loi Montagne de janvier 1985, acte fondateur de la politique d'aménagement du territoire français a posé un cadre législatif stricte pour établir un équilibre entre le développement technique et économique des montagnes françaises et la préservation du milieu.

Le département est frontaliers de l'Aude (11) et de l'Ariège (09), mais également de l'Espagne et l'Andorre.

Les villes des Pyrénées-Orientales

Alénya (66200)
Superficie : 5,34 km2
Population : 2900 habitants
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Superficie : 29,43 km2
Population : 3700 habitants
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760)
Superficie : 87,87 km2
Population : 600 habitants
Ansignan (66220)
Superficie : 7,84 km2
Population : 200 habitants
Arboussols (66320)
Superficie : 14,08 km2
Population : 100 habitants
Argelès-sur-Mer (66700)
Superficie : 58,67 km2
Population : 10000 habitants
Arles-sur-Tech (66150)
Superficie : 28,82 km2
Population : 2700 habitants
Ayguatébia-Talau (66360)
Superficie : 29,68 km2
Bages (66670)
Superficie : 11,95 km2
Population : 3800 habitants
Baho (66540)
Superficie : 7,9 km2
Population : 3000 habitants
Baillestavy (66320)
Superficie : 17,89 km2
Population : 100 habitants
Baixas (66390)
Superficie : 18,91 km2
Population : 2500 habitants
Banyuls-dels-Aspres (66300)
Superficie : 10,53 km2
Population : 1200 habitants
Banyuls-sur-Mer (66650)
Superficie : 42,43 km2
Population : 4700 habitants
Bélesta (66720)
Superficie : 20,52 km2
Population : 200 habitants
Bolquère (66210)
Superficie : 17,61 km2
Population : 800 habitants
Bompas (66430)
Superficie : 5,7 km2
Population : 7200 habitants
Boule-d’Amont (66130)
Superficie : 23,22 km2
Population : 100 habitants
Bouleternère (66130)
Superficie : 10,63 km2
Population : 800 habitants
Bourg-Madame (66760)
Superficie : 7,85 km2
Population : 1200 habitants
Brouilla (66620)
Superficie : 7,83 km2
Population : 1000 habitants
Cabestany (66330)
Superficie : 10,42 km2
Population : 8600 habitants
Caixas (66300)
Superficie : 28,11 km2
Population : 100 habitants
Calce (66600)
Superficie : 23,77 km2
Population : 200 habitants
Calmeilles (66400)
Superficie : 13,22 km2
Population : 100 habitants
Camélas (66300)
Superficie : 12,72 km2
Population : 400 habitants
Campôme (66500)
Superficie : 5,26 km2
Population : 100 habitants
Campoussy (66730)
Superficie : 17,04 km2
Canaveilles (66360)
Superficie : 10,95 km2
Canet-en-Roussillon (66140)
Superficie : 22,39 km2
Population : 12400 habitants
Canohès (66680)
Superficie : 8,56 km2
Population : 4800 habitants
Caramany (66720)
Superficie : 14 km2
Population : 100 habitants
Casefabre (66130)
Superficie : 6,99 km2
Cases-de-Pène (66600)
Superficie : 13,38 km2
Population : 700 habitants
Cassagnes (66720)
Superficie : 15,16 km2
Population : 300 habitants
Casteil (66820)
Superficie : 29,83 km2
Population : 100 habitants
Castelnou (66300)
Superficie : 19,28 km2
Population : 400 habitants
Catllar (66500)
Superficie : 8,02 km2
Population : 700 habitants
Caudiès-de-Conflent (66360)
Superficie : 6,5 km2
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
Superficie : 36,45 km2
Population : 600 habitants
Cerbère (66290)
Superficie : 8,18 km2
Population : 1600 habitants
Céret (66400)
Superficie : 37,86 km2
Population : 7700 habitants
Claira (66530)
Superficie : 19,34 km2
Population : 3500 habitants
Clara (66500)
Superficie : 8,7 km2
Population : 200 habitants
Codalet (66500)
Superficie : 2,78 km2
Population : 400 habitants
Collioure (66190)
Superficie : 13,02 km2
Population : 2900 habitants
Conat (66500)
Superficie : 19,12 km2
Population : 100 habitants
Corbère (66130)
Superficie : 7,25 km2
Population : 600 habitants
Corbère-les-Cabanes (66130)
Superficie : 4,14 km2
Population : 1000 habitants
Corneilla-de-Conflent (66820)
Superficie : 11,02 km2
Population : 500 habitants
Corneilla-del-Vercol (66200)
Superficie : 5,43 km2
Population : 2000 habitants
Corneilla-la-Rivière (66550)
Superficie : 11,9 km2
Population : 1800 habitants
Corsavy (66150)
Superficie : 47,02 km2
Population : 200 habitants
Coustouges (66260)
Superficie : 16,86 km2
Population : 100 habitants
Dorres (66760)
Superficie : 24,77 km2
Population : 200 habitants
Égat (66120)
Superficie : 4,47 km2
Population : 500 habitants
Elne (66200)
Superficie : 21,29 km2
Population : 7600 habitants
Enveitg (66760)
Superficie : 30,52 km2
Population : 700 habitants
Err (66800)
Superficie : 25,92 km2
Population : 600 habitants
Escaro (66360)
Superficie : 15,21 km2
Population : 100 habitants
Espira-de-Conflent (66320)
Superficie : 6,03 km2
Population : 200 habitants
Espira-de-l’Agly (66600)
Superficie : 26,77 km2
Population : 3000 habitants
Estagel (66310)
Superficie : 20,83 km2
Population : 1900 habitants
Estavar (66800)
Superficie : 9,24 km2
Population : 400 habitants
Estoher (66320)
Superficie : 26,08 km2
Population : 200 habitants
Eus (66500)
Superficie : 20,08 km2
Population : 400 habitants
Eyne (66800)
Superficie : 20,36 km2
Population : 100 habitants
Felluns (66730)
Superficie : 6,61 km2
Population : 100 habitants
Fenouillet (66220)
Superficie : 18,76 km2
Population : 100 habitants
Fillols (66820)
Superficie : 8,4 km2
Population : 200 habitants
Finestret (66320)
Superficie : 8,43 km2
Population : 200 habitants
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
Superficie : 29,6 km2
Population : 1900 habitants
Fontpédrouse (66360)
Superficie : 64,35 km2
Population : 100 habitants
Fontrabiouse (66210)
Superficie : 15,57 km2
Population : 100 habitants
Formiguères (66210)
Superficie : 46,88 km2
Population : 400 habitants
Fossé (66220)
Superficie : 4,43 km2
Fourques (66300)
Superficie : 9,39 km2
Population : 1000 habitants
Fuilla (66820)
Superficie : 9,69 km2
Population : 400 habitants
Glorianes (66320)
Superficie : 18,72 km2
Ille-sur-Têt (66130)
Superficie : 31,67 km2
Population : 5300 habitants
Joch (66320)
Superficie : 3,38 km2
Population : 200 habitants
Jujols (66360)
Superficie : 10,11 km2
Population : 100 habitants
La Bastide (66110)
Superficie : 15,63 km2
Population : 100 habitants
La Cabanasse (66210)
Superficie : 3,26 km2
Population : 700 habitants
La Llagonne (66210)
Superficie : 23,09 km2
Population : 300 habitants
L’Albère (66480)
Superficie : 17,1 km2
Population : 100 habitants
Lamanère (66230)
Superficie : 23,83 km2
Population : 100 habitants
Lansac (66720)
Superficie : 5,2 km2
Population : 100 habitants
Laroque-des-Albères (66740)
Superficie : 20,51 km2
Population : 2000 habitants
Latour-Bas-Elne (66200)
Superficie : 3,31 km2
Population : 2100 habitants
Latour-de-Carol (66760)
Superficie : 12,63 km2
Population : 400 habitants
Latour-de-France (66720)
Superficie : 13,94 km2
Population : 1100 habitants
Le Barcarès (66420)
Superficie : 11,65 km2
Population : 4000 habitants
Le Boulou (66160)
Superficie : 14,42 km2
Population : 5300 habitants
Le Perthus (66480)
Superficie : 4,27 km2
Population : 600 habitants
Le Soler (66270)
Superficie : 10,35 km2
Population : 6700 habitants
Le Tech (66230)
Superficie : 25,18 km2
Population : 100 habitants
Le Vivier (66730)
Superficie : 12,9 km2
Population : 100 habitants
Les Angles (66210)
Superficie : 43,2 km2
Population : 600 habitants
Les Cluses (66480)
Superficie : 8,91 km2
Population : 200 habitants
Lesquerde (66220)
Superficie : 15,67 km2
Population : 200 habitants
Llauro (66300)
Superficie : 8,34 km2
Population : 300 habitants
Llo (66800)
Superficie : 28,44 km2
Population : 200 habitants
Llupia (66300)
Superficie : 6,88 km2
Population : 1900 habitants
Mantet (66360)
Superficie : 32,15 km2
Marquixanes (66320)
Superficie : 4,8 km2
Population : 500 habitants
Masos (66500)
Superficie : 5,71 km2
Population : 700 habitants
Matemale (66210)
Superficie : 18,88 km2
Population : 300 habitants
Maureillas-las-Illas (66480)
Superficie : 42,1 km2
Population : 2600 habitants
Maury (66460)
Superficie : 34,63 km2
Population : 900 habitants
Millas (66170)
Superficie : 19,12 km2
Population : 3900 habitants
Molitg-les-Bains (66500)
Superficie : 12,96 km2
Population : 200 habitants
Mont-Louis (66210)
Superficie : 0,39 km2
Population : 300 habitants
Montalba-le-Château (66130)
Superficie : 15,9 km2
Population : 100 habitants
Montauriol (66300)
Superficie : 11,1 km2
Population : 200 habitants
Montbolo (66110)
Superficie : 21,98 km2
Population : 200 habitants
Montescot (66200)
Superficie : 6,02 km2
Population : 1600 habitants
Montesquieu-des-Albères (66740)
Superficie : 17,06 km2
Population : 1100 habitants
Montferrer (66150)
Superficie : 21,95 km2
Population : 200 habitants
Montner (66720)
Superficie : 10,98 km2
Population : 300 habitants
Mosset (66500)
Superficie : 71,93 km2
Population : 300 habitants
Nahuja (66340)
Superficie : 5,6 km2
Population : 100 habitants
Néfiach (66170)
Superficie : 8,81 km2
Population : 1000 habitants
Nohèdes (66500)
Superficie : 30,91 km2
Population : 100 habitants
Nyer (66360)
Superficie : 37 km2
Population : 200 habitants
Olette (66360)
Superficie : 28,95 km2
Population : 400 habitants
Oms (66400)
Superficie : 18,53 km2
Population : 300 habitants
Opoul-Périllos (66600)
Superficie : 50,53 km2
Population : 800 habitants
Oreilla (66360)
Superficie : 16,03 km2
Ortaffa (66560)
Superficie : 8,49 km2
Population : 1300 habitants
Osséja (66340)
Superficie : 17,13 km2
Population : 1500 habitants
Palau-de-Cerdagne (66340)
Superficie : 11,5 km2
Population : 500 habitants
Palau-del-Vidre (66690)
Superficie : 10,41 km2
Population : 2700 habitants
Passa (66300)
Superficie : 13,47 km2
Population : 700 habitants
Perpignan (66000)
Superficie : 68,07 km2
Population : 116700 habitants
Peyrestortes (66600)
Superficie : 7,96 km2
Population : 1400 habitants
Pézilla-de-Conflent (66730)
Superficie : 6,85 km2
Population : 100 habitants
Pézilla-la-Rivière (66370)
Superficie : 15,62 km2
Population : 3100 habitants
Pia (66380)
Superficie : 13,18 km2
Population : 7300 habitants
Planès (66210)
Superficie : 14,24 km2
Planèzes (66720)
Superficie : 6,16 km2
Population : 100 habitants
Pollestres (66450)
Superficie : 8,3 km2
Population : 4100 habitants
Ponteilla (66300)
Superficie : 13,78 km2
Population : 2700 habitants
Port-Vendres (66660)
Superficie : 14,77 km2
Population : 4300 habitants
Porta (66760)
Superficie : 65,19 km2
Population : 100 habitants
Porté-Puymorens (66760)
Superficie : 49,42 km2
Population : 100 habitants
Prades (66500)
Superficie : 10,87 km2
Population : 6600 habitants
Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)
Superficie : 145,09 km2
Population : 1100 habitants
Prats-de-Sournia (66730)
Superficie : 8,01 km2
Population : 100 habitants
Prugnanes (66220)
Superficie : 13,51 km2
Population : 100 habitants
Prunet-et-Belpuig (66130)
Superficie : 21,68 km2
Population : 100 habitants
Puyvalador (66210)
Superficie : 19,46 km2
Population : 100 habitants
Py (66360)
Superficie : 50,86 km2
Population : 100 habitants
Rabouillet (66730)
Superficie : 19,21 km2
Population : 100 habitants
Railleu (66360)
Superficie : 9,97 km2
Rasiguères (66720)
Superficie : 13,72 km2
Population : 100 habitants
Réal (66210)
Superficie : 10,45 km2
Reynès (66400)
Superficie : 27,56 km2
Population : 1200 habitants
Ria-Sirach (66500)
Superficie : 12,82 km2
Population : 1200 habitants
Rigarda (66320)
Superficie : 3,6 km2
Population : 300 habitants
Rivesaltes (66600)
Superficie : 28,76 km2
Population : 8400 habitants
Rodès (66320)
Superficie : 18,11 km2
Population : 600 habitants
Sahorre (66360)
Superficie : 14,88 km2
Population : 400 habitants
Saillagouse (66800)
Superficie : 11,35 km2
Population : 1000 habitants
Saint-André (66690)
Superficie : 9,73 km2
Population : 2900 habitants
Saint-Arnac (66220)
Superficie : 6,6 km2
Population : 100 habitants
Saint-Cyprien (66750)
Superficie : 15,8 km2
Population : 10600 habitants
Saint-Estève (66240)
Superficie : 11,67 km2
Population : 11100 habitants
Saint-Féliu-d’Amont (66170)
Superficie : 6,11 km2
Population : 700 habitants
Saint-Féliu-d’Avall (66170)
Superficie : 10,79 km2
Population : 2400 habitants
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
Superficie : 9,9 km2
Population : 2800 habitants
Saint-Hippolyte (66510)
Superficie : 14,65 km2
Population : 2400 habitants
Saint-Jean-Lasseille (66300)
Superficie : 2,89 km2
Population : 700 habitants
Saint-Jean-Pla-de-Corts (66400)
Superficie : 10,62 km2
Population : 2000 habitants
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
Superficie : 45,08 km2
Population : 1300 habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
Superficie : 12,39 km2
Population : 8500 habitants
Saint-Marsal (66110)
Superficie : 15,36 km2
Population : 100 habitants
Saint-Martin (66220)
Superficie : 10,72 km2
Population : 100 habitants
Saint-Michel-de-Llotes (66130)
Superficie : 8,64 km2
Population : 300 habitants
Saint-Nazaire (66570)
Superficie : 10,33 km2
Population : 2400 habitants
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
Superficie : 43,9 km2
Population : 1900 habitants
Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)
Superficie : 12,81 km2
Population : 200 habitants
Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (66300)
Superficie : 4,74 km2
Population : 100 habitants
Sainte-Léocadie (66800)
Superficie : 8,88 km2
Population : 100 habitants
Sainte-Marie (66470)
Superficie : 10,29 km2
Population : 4400 habitants
Saleilles (66280)
Superficie : 6,12 km2
Population : 4300 habitants
Salses-le-Château (66600)
Superficie : 71,28 km2
Population : 2900 habitants
Sansa (66360)
Superficie : 22,27 km2
Sauto (66210)
Superficie : 8,43 km2
Population : 100 habitants
Serdinya (66360)
Superficie : 16,91 km2
Population : 200 habitants
Serralongue (66230)
Superficie : 23,04 km2
Population : 300 habitants
Sorède (66690)
Superficie : 34,54 km2
Population : 3000 habitants
Souanyas (66360)
Superficie : 4,81 km2
Sournia (66730)
Superficie : 29,99 km2
Population : 400 habitants
Taillet (66400)
Superficie : 10,02 km2
Population : 100 habitants
Tarerach (66320)
Superficie : 8,16 km2
Population : 100 habitants
Targassonne (66120)
Superficie : 7,8 km2
Population : 200 habitants
Taulis (66110)
Superficie : 6,19 km2
Population : 100 habitants
Taurinya (66500)
Superficie : 14,5 km2
Population : 300 habitants
Tautavel (66720)
Superficie : 53,47 km2
Population : 900 habitants
Terrats (66300)
Superficie : 7,32 km2
Population : 600 habitants
Théza (66200)
Superficie : 4,83 km2
Population : 1400 habitants
Thuès-Entre-Valls (66360)
Superficie : 20,41 km2
Thuir (66300)
Superficie : 19,9 km2
Population : 7400 habitants
Tordères (66300)
Superficie : 9,91 km2
Population : 200 habitants
Torreilles (66440)
Superficie : 17,14 km2
Population : 3100 habitants
Toulouges (66350)
Superficie : 8,04 km2
Population : 6000 habitants
Tresserre (66300)
Superficie : 11,21 km2
Population : 800 habitants
Trévillach (66130)
Superficie : 17,24 km2
Population : 100 habitants
Trilla (66220)
Superficie : 8,96 km2
Population : 100 habitants
Trouillas (66300)
Superficie : 17,01 km2
Population : 1600 habitants
Ur (66760)
Superficie : 6,79 km2
Population : 300 habitants
Urbanya (66500)
Superficie : 14,4 km2
Valcebollère (66340)
Superficie : 26,03 km2
Valmanya (66320)
Superficie : 27,63 km2
Vernet-les-Bains (66820)
Superficie : 16,76 km2
Population : 1500 habitants
Villefranche-de-Conflent (66500)
Superficie : 4,46 km2
Population : 200 habitants
Villelongue-de-la-Salanque (66410)
Superficie : 7,21 km2
Population : 2900 habitants
Villelongue-dels-Monts (66740)
Superficie : 11,55 km2
Population : 1400 habitants
Villemolaque (66300)
Superficie : 6 km2
Population : 1100 habitants
Villeneuve-de-la-Raho (66180)
Superficie : 11,41 km2
Population : 3700 habitants
Villeneuve-la-Rivière (66610)
Superficie : 4,38 km2
Population : 1300 habitants
Vinça (66320)
Superficie : 7,74 km2
Population : 1900 habitants
Vingrau (66600)
Superficie : 32,12 km2
Population : 600 habitants
Vira (66220)
Superficie : 12,96 km2
Vivès (66400)
Superficie : 11,07 km2
Population : 200 habitants

Note : Les chiffres des populations indiquées ont été enregistrés en 2012.