L'urbanisme

Bordé par l'océan Indien , le département côtier , situé dans la région DOM-TOM s'étend sur une superficie de 376 km2.

Le caractère littoral de nombreuses communes de ce département les soumet à la loi littoral, votée en janvier 1986 et dont le but est de préserver les côtes d'une urbanisation qui dénatruerait le paysage et l'environnement. La délivrance de permis de construire dans ces zones est donc particulièrment encadrée. Les dispositions de la loi littoral se trouvent dans le code de l'urbanisme, à partir de l'article L. 121-1.

Les habitants de ce département, qu'on appelle les mahorais, sont au nombre de 270 (avec une densité de 690 habitants au km2).

D'un point de vue administratif, ce département, créé en 2011 a pour chef-lieu la commune de Dzaoudzi. Compte tenu de sa taille, il est vraisemblable que cette commune dispose d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) qui concerne son territoire mais, dans de nombreux cas, couvre aussi les autres communes de l'agglomération et proche de l'agglomération.

Cependant la totalité des 17 communes que compte le département ne se sont pas encore dotées d'un PLU. Par conséquent, suivant le cas, il faudra se référer au POS (Plan d'Occupation des Sols), à la CC (Carte Communale) ou encore au RNU (Réglement National d'Urbanisme). Ce département est divisé en arrondissements () et compte pas moins de 17 communes réparties sur 19 cantons et circonscriptions. Pour certaines démarches d'urbanisme ou plus généralement lié au logement dans ce département, il convient de s'adresser à la mairie : demande de plan cadastrale, demande de certificat d'urbanisme d'information ou opérationnel, demande de permis de construire, de démolition, consultation du Plan Local d'Urbanisme (PLU). D'autres documents doivent être demandé au SPF (Service de Publicité Foncière), c'est le cas, par exemple, d'une copie d'acte de propriété, de l'état hypothécaire (document stipulant, notamment, le propriétaire d'un bien immobilier), d'un règlement de copropriété. Il est bon de noter que certaines démarches peuvent être effectuées, en partie ou dans leur totalité, sur Internet. Un plan cadastral ou un Plan Local d'Urbanisme peuvent ainsi être souvent obtenu sur le site gouvernemental du cadastre pour le premier, sur le site des mairies (rubrique urbanisme) pour le second..

Les villes

Acoua (97630)
Superficie : 12,62 km2
Population : 4714 habitants
Bandraboua (97650)
Superficie : 32,11 km2
Population : 10132 habitants
Bandrele (97620)
Superficie : 36,46 km2
Population : 7885 habitants
Bouéni (97620)
Superficie : 14,06 km2
Population : 6402 habitants
Chiconi (97670)
Superficie : 8,26 km2
Population : 7048 habitants
Chirongui (97620)
Superficie : 28,76 km2
Population : 8047 habitants
Dembeni (97660)
Superficie : 3,88 km2
Population : 10923 habitants
Dzaoudzi (97610)
Superficie : 6,66 km2
Population : 14311 habitants
Kani-Kéli (97625)
Superficie : 20,51 km2
Population : 4920 habitants
Koungou (97600)
Superficie : 28,41 km2
Population : 26488 habitants
Mamoudzou (97600)
Superficie : 42,3 km2
Population : 57281 habitants
Mtsamboro (97630)
Superficie : 13,71 km2
Population : 7805 habitants
M’Tsangamouji (97650)
Superficie : 21,84 km2
Population : 6314 habitants
Ouangani (97670)
Superficie : 19,05 km2
Population : 9834 habitants
Pamandzi (97610)
Superficie : 4,29 km2
Population : 9892 habitants
Sada (97640)
Superficie : 10,92 km2
Population : 10195 habitants
Tsingoni (97680)
Superficie : 34,76 km2
Population : 10454 habitants

Note : Les chiffres des populations indiquées ont été enregistrés en 2012.